美国虚拟房地产吸引投资者购买

据报道，美国房地产价格正在大幅上涨，但新冠病毒疫情也引发了另一场不太为人所关注的土地投资热潮。一些投资者正在支付数百万美元购买地块，这些地块并不是位于纽约或洛杉矶比弗利山，实际上这些地块在地球上并不存在。

这些土地位于被科技行业人士称作“元宇宙”的虚拟世界中。自从Facebook宣布将全力发展虚拟现实业务，并将公司名称改为MetaPlatforms以来，元宇宙中土地价格在过去几个月内飙升了500%。

总部位于多伦多的Tokens.com的CEO安德鲁·基格尔（AndrewKiguel）说：“元宇宙是社交媒体的下一形态。在元宇宙中，你可以去参加嘉年华，可以去听音乐会，也可以逛博物馆。”该公司投资元宇宙中的房地产，以及与NFT相关的数字资产。

在元宇宙中，真实用户以卡通形象来进行互动，类似于实时的多人游戏。今天，用户可以通过普通电脑屏幕来访问元宇宙，但Meta等公司有着更长远的愿景，即建设360度沉浸式世界，而用户将通过Meta的Oculus等虚拟现实头显来进入这些世界。

加密资产管理公司Grayscale近期发布报告预计，数字世界可能将在不久的未来发展成为1万亿美元的生意。在这里，包括贾斯汀·比伯、阿丽亚娜·格兰德和DJ·马什梅洛在内的知名艺人都在使用自己的动画形象进行表演，甚至就连帕丽斯·希尔顿也在自己的虚拟岛屿上举办了跨年派对。

基格尔的公司最近斥资近250万美元，在最热门元宇宙之一Decentraland中购买了一块土地。他表示：“在过去几个月里，价格上涨了400%到500%。”

在另一个热门元宇宙Sandbox中，珍妮·约里奥（JanineYorio）的虚拟房地产开发公司RepublicRealm花430万美元，购买了一块土地，创下了价格的新纪录。她说，自己的公司去年以每个1.5万美元的价格出售了100个虚拟的私人岛屿。“到今天，每个岛屿的售价约为30万美元。巧合的是，这与美国的平均房价持平。”

迈阿密的房地产经纪人奥伦·亚历山大（OrenAlexander）表示：“对一些人来说，数字世界和现实世界一样重要。这不是你我是否相信的问题，而是未来是什么样的问题。”

与现实世界中的房地产类似，基格尔表示，元宇宙中地产最重要的仍然是区位。他说：“当你第一次进入元宇宙时，会看到人们在某些区域聚集。与没有任何人活动的区域相比，这些区域肯定更有价值。”

可以肯定的是，人流量大的地区正在吸引愿意花大钱的投资者。基格尔说：“这就像是《大富翁》游戏。对广告主和零售商来说，人们聚集的地区更有价值。他们会想方设法进入这里，触达这些人群。”

例如，说唱明星SnoopDogg正在Sandbox的一块土地上建造虚拟豪宅。最近，有人花了45万美元成为他的邻居。约里奥说：“我认为，你的邻居是谁非常重要。几乎任何事情都是如此。这就像是个俱乐部，你希望和兴趣相投的人靠在一起。”

购买虚拟土地很简单，可以直接从平台购买，也可以通过开发商购买。投资者在他们的土地上建设，加入互动元素。“你可以装修，可以改造，可以翻新。这只是代码。”约里奥说。

但她也警告称，投资数字房地产是高风险的事情。“风险很高。你要准备好损失自己的投资。投机活动很多。这也是基于区块链的。我们都知道，加密货币价格非常不稳定，但也可以带来巨大的回报。”

亚利桑那大学从事房地产理论与实践研究的教授马克·斯塔普（MarkStapp）也赞同这样的看法。他说：“如果我担心损失，就不会把钱放在这上面。如果继续这样发展下去，最有可能出现的就是泡沫。你购买的是与现实无关的东西。”