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美国房价在6年半内以最慢的速度上涨

发布时间:2019/05/30 新闻 浏览:560

 
据悉,3月份美国房价以六年多来最慢的速度上涨,这表明销售疲软阻碍了价格上涨。
标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20-city房价指数较上年同期上涨2.7%,低于2月份3%的年度涨幅。
西雅图和旧金山等以前火热的城市的价格涨幅明显降温。在全国范围内,房价上涨已超过工资增长五年,使许多房屋无法实现。这减缓了销售,迫使潜在卖家控制价格上涨。
20个城市的价格指数与一年前相比大幅下跌,当时它上涨了6.7%。西雅图3月房价较去年同期上涨1.6%,低于2018年3月的13%。旧金山房价仅上涨1.4%。增幅最大的是拉斯维加斯,为8.2%,其次是菲尼克斯,为6.1%。
4月份现房销售下滑,比去年同期下降4.4%。
房地产数据公司Zillow的经济分析师马修•施塔克曼(Matthew Speakman)表示,“即使抵押贷款利率较低,甚至收入较高的地方,买家也已经达到了他们愿意支付的突破点。”
标准普尔道琼斯指数主席大卫布利泽表示,稳健的经济应该支持更健康的销售。抵押贷款利率很低,约为4%,失业率处于近50年来的低位,工资增长正在加速。
“鉴于更广泛的经济形势,住房应该做得更好,”布利泽说。 “住房面临的困难可能是价格过高。”
即使3月份增幅较小,房价仍然比通货膨胀率上涨得更快,通货膨胀率4月份同比增长2%。
过去一年,一些城市仍然看到稳健的增长:坦帕的价格上涨5.3%,亚特兰大的价格上涨4.7%,丹佛的价格上涨4.3%。但许多大城市也出现小幅增长,​​圣地亚哥和洛杉矶的房价仅上涨1.3%,芝加哥上涨1.8%。

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