硅谷住房成本占收入比高达77% 逃离硅谷摇动年轻精英

Edelman(爱德曼公关公司)最新调查发现，71%的加利福尼亚州居民称，住房的成本和可用性是一个“非常严重”的问题，超过43%的人认为缺乏高薪工作是一个非常严重的问题。超过一半的加州人(57%)表示他们不相信他们的孩子会比他们有更好的生活。
有一半以上的居民正在考虑离开硅谷，原因是这里越来越高昂的住房成本。调查指出，加州居民有71%的可支配收入用在了还房贷或者租房中，硅谷的住房成本占收入比高达77%。
科技公司的急剧扩张正让土地变得稀缺，飞速上涨的房价让开发商们在高速公路与填海的夹缝边缘寻找空地，或者将新楼盘开发在曾经被半导体生产污染的地区，这些区域是国家一级土壤污染区。
根据Zillow数据，湾区整体房价中位数为881567，较去年同期增长10.85%，较5年前增长12%。 2017每平方米的房价为566,而5年前每平方的价格才311。 5年的时间，房屋均价也才翻了不到一倍，要是放到北京上海，估计有买房刚需的人不得乐死。

 
 
环视整个加州，湾区整体而言的增长节奏虽然是相对快一点的，但是更值得注意的是每平方尺的价格湾区是整个加州均值的2倍，房屋中位数确是4倍以上了，从某种程度判断，大湾区的房屋面积都较大，如果作为第一套房投资的话，需要的成本相对也较高。 同时有意思的是，整个加州房价中位数最高的月份主要集中在06年4月其次才是17年12月，而在湾区9大区域基础在17年12达到顶峰。
高收入高房价带来的问题是，因为学校无法付给老师更多的薪水，师资资源严重匮乏。对于刚刚进入科技巨头毕业生来说，拿到10万美元以上的薪水只是平均水平。一个在大公司工作五年的工程师，薪水涨到40-50万美元也不足为奇。
如今，年过40的硅谷似乎也面临着中年危机 。互联网时代人才流动性的增加，中国、以色列等新兴科技大国的崛起以及因硅谷科技泡沫论而变得畏首畏尾的风投公司，种种不利因素不禁让人产生疑问，硅谷是否魅力依旧?
硅谷由于生活成本的增加，很多创业公司尤其是社交媒体类公司逐渐分散到纽约、波士顿、洛杉矶等城市。此外近两年来越来越多欧美公司来中国寻求发展，活跃程度前所未有。尽管如此，对于像苹果公司这样真正的科技类公司来说，硅谷的吸引力仍是不会褪色的。
Facebook、Linkedin、Apple和Google，这几大科技巨头在硅谷被称作FLAG，优质的应届毕业生生源也被大公司垄断。即使硅谷推崇小公司，有着浓厚的创业文化，招聘依然头痛：一方面，这里有最好的技术人才;另一方面，创业公司招不到人。
如果说房价与招人都不曾动摇到的精英阶层，他又会受到什么因素的影响而离开硅谷?那就是“封闭文化”和“群体思维”。这类精英群体很大一部分离开的一个共同原因是厌恶了这里的左翼文化。