受新冠疫情危机影响 Airbnb房东开始计划出售其房产

　　受新冠病毒疫情危机的影响，许多爱彼迎房东（Airbnb）正在计划出售其房产。

　　艾米-奥菲尔德（Amy Offield）一直梦想着在德克萨斯州加尔维斯顿（Galveston）经营度假屋。五年前，她和丈夫克里斯（Chris）如愿以偿，并在距离海滩几分钟路程的地方买了房子。他们立即开始投入运营，将其命名为“蓝天海滩小屋”，增加了复古物品以及复古和鲜艳的装饰，奥菲尔德一直是Airbnb的专职托管人，已经有近两年的历史了。

　　但是，随着三月份新型冠状病毒在美国的传播，当加尔维斯顿暂时关闭短期租房作为其在家隔离政策的一部分时，奥菲尔德将她的Airbnb改为30天住宿，这是长期租房的最低时间要求。然而，她仍然没有得到任何预订，她的海滩小屋空置了两个月。

　　随着疫情的影响，她的丈夫也失去了软件销售的工作，可全家仍不得不承担房屋抵押贷款，奥菲尔德做出了艰难的决定，出售海滩别墅并关闭了她的爱彼迎业务。

　　奥菲尔德对CNN Business表示：“这有点像过山车。” “过去三个月我们几乎失去了全部收入。”

　　随着全球旅行在新冠疫情全球蔓延期间的停滞不前，许多爱彼迎民宿老板正计划出售他们的房产（这是一个房地产市场不确定性较强的时间点）或摆脱一些租金以及他们买来装饰民宿的家具。房东做出这些绝望的举动是在房东面临每月可能损失数千美元订单取消的同时，账单，维护成本和抵押付款堆积如山的情况下。民宿老板的绝望举动凸显了新冠病毒疫情危机带来的更广泛的财务影响，还强调了将生计押在新技术平台的稳定性方面的潜在风险。

　　爱彼迎发言人在一份声明中说：“我们一直在努力通过多种方式来支持我们的社区，包括承诺提供2.5亿美元以帮助因新冠病毒疫情危机而取消预订的房东，并向我们的超级房东救济基金提供1700万美元。” 并补充说它为房东启动了新的清洁协议。 “我们的内部数据表明客人的旅行意愿正在增长，我们正准备帮助房东尽快欢迎他们。”

　　随着新冠病毒疫情的蔓延，爱彼迎的商业模式受到了质疑。据报道，在计划于今年在华尔街首次亮相之后，该公司不得不裁员约25%。同时，它一直在努力安抚作为其服务骨干的房东。爱彼迎于3月下旬宣布，将向房东支付他们受订单取消而造成的损失的25%，但一些房东告诉CNN Business，这项政策不足以提供他们所需的帮助，或者他们收到的款项少于预期。

　　新冠病毒疫情带来的财务影响可能导致杰克-沃尔夫（Jake Wolf）等大量房东撤出爱彼迎，尽管他已经在该平台上呆了五年多，但仍于今年3月关闭了他的唯一一家民宿。当被问及将来是否会返回该平台时，沃尔夫说：“我绝对不会回来的。”对于其他房东来说，这面临着在爱彼迎的优势和劣势之间的艰难取舍。

　　克里斯汀娜-齐玛（Christina Zima）是爱彼迎平台上的一个房东，已经有9年了，她主要在旧金山湾区全职经营着25套房屋，而她自己只有其中一间。到目前为止，在新型冠状病毒危机期间，她已经关闭了其中两个，其中一个是预先计划的。齐玛说，与她合作的一些业主正在考虑出售更多房产，或者正在寻找长期租户，这使她的业务的不确定性进一步增加。

　　齐玛说：“我正在努力弄清楚我将要做什么，以及将来会发生什么。”“我没有赚钱。通过爱彼迎业务，我只是想尽量减少损失。我只可以负担其中一间房子的费用，这就是我的房租和水电费。”

　　齐玛六套物业以每月2800美元至5600美元的固定成本向业主出租，然后以套利的方式在爱彼迎上出租给他们，作为度假租赁。其余的是与业主的合伙关系。

　　随着一些爱彼迎民宿的关门，她也被迫寻找快速清算财产的方法。齐玛已在Facebook Marketplace上列出了商品，并在她家外面设置了一个帐篷，人们可以在这里取货。齐玛曾经因为在一天之内在Facebook Marketplace上列出了太多东西，以至于被禁止发布一天。 奥菲尔德还开始在Facebook Marketplace上出售她存放在加尔维斯顿房子下面的各种老式物品。

　　但是，一些认为需要出售的房东正在等待更长的时间。辛迪-卡巴拉雷斯（Cindy Cabrales）和她的丈夫决定在科罗拉多州的博尔德（Boulder）出售他们的三个爱彼迎民宿之一，但他们之所以暂时搁置，是因为他们在7月份还有一笔预订，到目前为止尚未取消。

　　卡巴拉雷斯说：“利润率太低了，在这种利润率下运营毫无意义。” “新冠病毒疫情把它推到了风口浪尖。”