市县停止驱逐与冠状病毒的斗争

 
随着国家对冠状病毒的爆发做出反应，暂停驱逐租房者的行为在城市和县中成为遏制新型病毒传播并减轻其造成的社会和财务困扰的手段。
国家多户住房委员会(NMHC)估计，美国有4300万户家庭或1.09亿人是房客。据社会学家马修·德斯蒙德(Matthew Desmond)领导的普林斯顿大学驱逐实验室说，2016年驱逐发生的速度估计为每分钟四次。
在线租车市场Apartment List指出，有370万美国租房者被逐出。 Apartment List说，后者不成比例地落在有孩子的家庭中，无论婚姻状况如何，他们面对住房不安全的可能性是后者的两倍。
导致唐纳德·特朗普总统在本周宣布全国紧急状态的冠状病毒暴发期间，搬迁租房者可能会加剧这种疾病的传播。
纽约长岛拿骚县县行政官员劳拉·柯兰(Laura Curran)在推特上说：“在紧急情况下将人们赶出家门既错又危险。”
周五，科伦宣布暂停驱逐。
同样在昨天，纽约房地产局(REBNY)和代表超过150,000个租赁单元的公寓所有者承诺，鉴于“持续的冠状病毒(COVID-19)危机”，将在未来90天暂停驱逐令。
REBNY主席William C. Rudin和REBNY主席James Whelan在将近30名建筑物所有者和管理者签署的公开信中说：“我们将帮助居民安全地度过这场危机。”
信中写道：“立即开始，我们自愿保证在接下来的[90]天之内不执行任何驱逐令，除非是因为危害他人居住，健康或安全的犯罪或疏忽行为。” “现在所有的压力，健康风险和经济苦难仍在继续，没有人应该担心在这场危机中失去住所。”
不能驱逐那些可以证明COVID-19有不利影响的人
周五，在旧金山全国各地，伦敦市长伦敦市长发布了一项全市禁令。该行政命令最初将持续一个月，它将保护居民免于因与业务关闭，裁员，削减工作时间或因COVID-19产生的医疗费用相关的财务困难而失去房屋。
布雷德在新闻稿中说：“这种暂停措施将在人们因生病，家庭成员生病或工作受到冠状病毒所造成的经济损失的影响而失去收入时帮助他们保持稳定。”
根据Breed的命令，由于“ COVID-19相关影响”而无法履行货币租赁义务的租户必须通知房东，并证明他们无力支付房租并附带文件。紧急声明解除后，租户将有最多六个月的时间来追缴任何滞纳金。
租金帮助而不是驱逐停顿
布雷德的措施类似于本周早些时候加利福尼亚州圣何塞市议员批准的驱逐令。 San Jose Spotlight报道说，在那里，如果不遵守暂停令将面临罚款和费用的出租房主抗议该措施。
该新闻媒体援引尤兰达·查韦斯(Yolanda Chavez)的话说：“我是一个夫妻房东，在我全职就读圣何塞州立大学期间，他曾工作过三份工作以支付租金。我很努力，现在仍在努力。我必须付款，如何付款和抵押?”
为了解决房东可能因迁离禁令而可能遇到的挑战，NMHC提倡联邦政府向租房者提供短期财政援助。
理事会在昨天的新闻稿中援引布鲁金斯学会大都会政策计划院士詹妮·舒茨(Jenny Schuetz)的话说：“短期经济援助将帮助贫困家庭继续支付租金和购买食物，直到整个经济稳定为止。这将比临时暂停驱逐更为有效(某些管辖区已经颁布)，因为房东还需要钱来支付抵押，物业税和公用事业费用。”
然而，得克萨斯州奥斯丁也实行了通过行政措施，法院命令或警察声明实现的驱逐暂停;马萨诸塞州波士顿;佛罗里达州的迈阿密戴德县，弗吉尼亚州的蒙哥马利县，德克萨斯州的特拉维斯县。
考虑采取更多驱逐令
同时，洛杉矶和华盛顿特区的市议会议员正在敦促停止驱逐。
洛杉矶市长埃里克·加塞蒂(Eric Garcetti)在推特上说：“在遏制冠状病毒传播的过程中，我们必须确保人们不会被逐出家园。我坚决支持临时暂停的提议，并将与市议会合作，以尽快通过该提议。”
西雅图市长詹妮·杜尔坎(Jenny Durkan)昨日表示，在华盛顿最大的城市西雅图，该州迄今已报告了大多数COVID-19病例。她将发布驱逐令。她的宣布是在与副总统迈克·彭斯会晤之后进行的。
她在一份声明中说：“在这个关键时刻，我们不能让个人失去家园或挨饿。” “未来几天，我们将宣布纽约市为个人和家庭提供更多支持，并准备将更多个人与其他非营利性和慈善资源联系起来。”
当市县正在考虑采取个别的地方行动时，加利福尼亚州州议会的四名议员在周五致函州长加文·纽瑟姆(Gavin Newsom)和首席法官塔尼·坎蒂尔·萨科耶(Tani Cantil-Sakauye)，以在全州范围内停止驱逐和驱逐诉讼，至少持续45天。
民主党总统候选人伯尼·桑德斯也呼吁“立即暂停驱逐，取消抵押品赎回权和关闭公用事业”。美国参议员周四在他的家乡佛蒙特州发表讲话。
在联邦一级，美国参议员杰夫·默克利(俄勒冈州)和伊丽莎白·沃伦(马萨诸塞州)昨天发表了一份联合声明，敦促特朗普总统“立即对所有拥有或拥有的财产取消抵押品赎回权和驱逐出房屋实行全国禁令。由联邦机构或企业提供保险。
参议员指出：“此前，为应对各种自然灾害，包括飓风，洪水和龙卷风，已实行了止赎和驱逐令。” “考虑到新型冠状病毒(COVID-19)已被证明具有同等或更多的破坏性，致命性和广泛性，与天气相关的自然灾害的先例应有助于我们决定限制对新型冠状病毒(COVID- 19)公共卫生大流行。”